Новости

Банки предоставят кредиты под залог ипотеки

26 июля 2014

 Банки предоставят кредиты под залог ипотекиНовый межбанковский инструмент может в скором времени появиться на рынке России — предоставление кредитов под залог закладных по ипотеке.

Замдиректора АИЖК Малайчик высказала уверенность в успехе данного проекта, ведь банки нуждаются в денежных ресурсах для предоставления гражданам новых ссуд, а агентство имеет опыт в деятельности, связанной с выкупом закладных, а также гарантийных сделок.

Общаясь с финансистами по другим проектам АИЖК, госпожа Малайчик разбирается в ситуации с ипотечным кредитованием очень хорошо. Такие схемы нередки за границей, отметила чиновница. При этом уже ведутся первые переговоры с потенциальными участниками данной программы.

Все банки имеют выданные кредиты, а также у них постоянно появляются все новые. Для их предоставления нужна ликвидность, причем на нормальных условиях. Именно это и дало предпосылку к внедрению проекта.

По словам замдиректора АИЖК, у агентства большой опыт, связанный с оценкой, сопровождением и выкупом ипотечных портфелей. АИЖК сможет минимизировать риски кредиторов, при этом более крупные игроки банковской сферы будут финансировать мелких.

Банк-кредитор, в соответствии с программой, предоставляет банку-заемщику кредит под ипотечные закладные — вот примитивная схема, по которой будет работать новый инструмент. Агентство же выступит гарантом выкупа залога в ситуации, когда банк не в состоянии будет расплатиться с кредитором.

Как пояснила Малайчик, такая краткосрочная ликвидность служит для накопления ипотечных пулов, а затем их можно секьюритизировать.

Сегодня АИЖК работает с накопленными объемами жилищных займов, предоставляемых банками и другими организациями. Однако этого мало, ведь фондирование необходимо сразу. Если рефинансирование ссуд не удается, то банк вынужден в течение 10-20 лет держать у себя на балансе долгосрочные обязательства. Это негативно сказывается на росте ипотечного кредитования в нашем государстве.

Марина Малайчик отметила, что уже появились желающие с обеих сторон принять участие в проекте. Для того чтобы отработать «пилотную» версию, массовый спрос на данное нововведение пока не нужен. Есть надежда на то, что в скором времени все заинтересованные лица смогут воспользоваться результатами этого «пилота».

В настоящее время идет подготовка необходимой типовой документации, а также разрабатываются схемы взаимодействия всех участников проекта.

Внедрение рефинансирования поможет оживить рынок ипотеки, так считают многие эксперты и представители крупных банков.

читайте также
Страховщики готовятся к «КАСКОвой» обороне »
Страховщики готовятся к «КАСКОвой» обороне

Страховщиками будут приняты новые правила, а также пересмотрены тарифы,

30 июня 2013
25% доходов отдают россияне за свои кредиты »
25% доходов отдают россияне за свои кредиты

Долговая нагрузка российских граждан составляет сейчас в общем 25%.

29 июля 2014
Японцы обслужат клиентов дистанционно »
Японцы обслужат клиентов дистанционно

Японцы решили обслуживать клиентов на дистанции. Для этого

30 мая 2013
Щедрые дивиденды от Московской биржи »
Щедрые дивиденды от Московской биржи

Руководитель биржи г-н А. Афанасьев на общем собрании предложил

3 июня 2013
Страховка иностранных спутников и самолетов »
Страховка иностранных спутников и самолетов

Юрий Ковальчук, руководитель компании СОГАЗ, получил специальное

28 марта 2013
У России нет идей, а у инвесторов — интереса к ней »
У России нет идей, а у инвесторов — интереса к ней

Новый тренд появился в сфере ПИФов: многие управляющие компании сделали

25 июля 2014
Новости валютного рынка
25% доходов отдают россияне за свои кредиты
25% доходов отдают россияне за свои кредиты
29.07.2014

Долговая нагрузка российских граждан составляет сейчас в общем 25%. Именно такие данные Центробанк озвучил в качестве Читать далее

ВТБ пошла путем снижения розничных рисков
ВТБ пошла путем снижения розничных рисков
29.07.2014

Пришло время ужесточения политики в сфере предоставления необеспеченных розничных кредитов. Так считает заместитель Читать далее

Бразилец идет на помощь Московской бирже
Бразилец идет на помощь Московской бирже
28.07.2014

Луис Виченте пополнил состав Московской биржи. На нем лежит ответственная роль — постройка новой системы Читать далее

Болельщики поддержат спорт
Болельщики поддержат спорт
28.07.2014

Вечный вопрос капиталиста о вложении и работе своего капитала. Многие российские инвесторы также сушат голову. Читать далее